高手预测06、07年上海楼市：开发商哭了，老百姓乐了   

    

   蔡先生的分析：
   分析如下,望关注者在上海楼盘有新趋向做出积极回应:

   一、宏观经济环境决定了上海楼盘趋向 
   聚焦房产业内部，楼盘运作可运作空间和楼盘可投资空间出现明显的抵制，这种形势说明了上海楼市讲会继续出现低迷

   二、上海楼市走的路太快了！
   代表上海楼盘的力量处巽四宫，与宏观经济环境对冲，这足以证明上海楼盘盘发展太快，但对于这种情况，国家一定会出台相关政策进行宏观调空的，尤其在2006年和2007年国家会出台更多的调控限价政策将会成为上海房地产开发商的紧箍咒，但实质上从模型也不难分析出，国家的调控政策也有利于一个公平的竞争环境

   三、06年开发商哭了，老百姓乐了
   房产开发商的促销政策会继续调整，从模型中分析，2006年开发商受宏观经济环境和国家调控双重因素影响，会采取降价措施，降价幅度将达到最低限，并且会淘汰一批没有竞争力的开发商，对于购房观望者而言，06年2月和8月受政策和开发商促销策略的影响，出现购房热潮，房价接近老百姓的认可水平

   四、07年，购房者不可错过
   07年房产仍很难回升，消费者活跃的因素出现，老百姓购房热潮出现，楼市进入微利竞争时代